對於年輕人來說，租房居住已經是很普遍的現象，特別是在一些大城市裡生活的年輕人。由於經濟上的原因，他們暫時買不起房子，因此選擇租房。此外，由於房屋租金普遍較高，如果年輕人自己無法負擔全部租金，選擇合租也是一個普遍的選擇。對於決定合租的朋友來說，事先確定某些協議是非常重要的，以避免日後發生衝突。以下，我將總結共享住宅需要事先達成協議的事項：

1.          同意租金分擔比例

在與房東協商租金後，下一步是確定雙方如何分擔租金。應當就此比例達成一致，例如，住在較大房間或人數較多者可能需要承擔略高一些的租金比例。重要的是同意比例而不是固定金額，以免租金增加時產生爭議。

2.          同意與房東的主要聯繫人

雙方應該指定一人與房東日常聯繫。該人將負責支付房租、水電費、與房東討論續租合同等事宜，以免日後就這些責任產生爭議。

3.          同意生活空間的使用

合租住宅通常涉及多個房間。在事先澄清誰將居住在較大的房間或採光較好的房間，以及共享區域如客廳和廚房的使用方式非常重要。協議越詳細越好，以避免日後因使用領地而產生衝突。

4.          同意清潔安排

很多時候，由於各方只負責自己的空間而忽略了公共區域如浴室和廚房，合租住宅往往因清潔問題而不快樂地結束。因此，最好制定一份清潔時間表，並事先明確分工。

5.          同意用餐安排

如果雙方選擇一起用餐，則需要事先討論雙方是否都會做飯、廚房用具如何共享、具體用餐時間以及費用如何分擔。

6.          同意訪客限制

合租住宅最大的變數之一就是在搬進後居住人數的變化。這可能導致一方因租金不變而受到損失。因此，事先就這些事宜達成協議至關重要，以避免日後產生問題。

7.          同意基本作息時間

不同的人可能有不同的日常作息，但是選擇合租住宅時，應該互相妥協，盡量保持雙方的起床和休息時間一致。達成共識並避免夜間噪音或訪客等干擾非常重要。

8.          同意日常開支比例

除了房租外，還有水費、電費、網絡使用費、煤氣費、暖氣費、有線電視費等其他開支。必須確定這些開支將如何分擔，由誰負責支付，以避免日後爭議。

9.          同意家庭物品維修

對於損壞的家具、電器設備、廚具、照明等，需要事先同意共同出資進行維修，以防止一方拒絕出資或否認損壞的責任。

10.     同意解決衝突的方法

如果雙方之間發生衝突，有必要制定一個解決方案。應該事先同意如何處理爭議，必要時哪一方將離開住所。這些問題應該事先考慮好。

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