根據2022年香港特別行政區政府的數據，大約有30萬「有條件成為香港永久性居民的香港居民」，通常被稱為「港漂」。由於他們在香港沒有購置房產，也沒有受益於任何政府住房政策，大多數港漂需要租房居住，而香港的房地產價格一直在全球排名高位。工作室和兩房單位的租金在數萬元，甚至幾千元也只能租到擁擠的「艙房」，這已成為一種「香港特色」。

許多港漂，尤其是收入較低的新畢業生，經過權衡租房開支和住房體驗後，通常選擇與他人分享兩房或三房單位。每月與他人合租幾千元，不僅可以擁有自己獨立的房間，還可以與室友共享客廳和廚房等公共空間。在減輕經濟壓力的同時，他們獲得了比「艙房」更舒適的居住環境。然而，在這看似極佳的租房解決方案背後，也存在著一些隱藏的問題。

合租的室友通常是通過網絡等平台結識的陌生人，生活習慣可能存在差異，但這些問題通常可以隨著時間解決。然而，如果涉及到租房合約等問題，例如一方因個人原因需要提前終止合約，並且不想承擔違約責任，那麼其他室友就會受到影響。

目前，香港的租房合約通常更多地偏向於保護業主，並未清楚界定室友之間的關係和責任，這導致合租違約引發的爭議屢屢發生，已成為港漂和國際學生的常見困境。最近，一位港漂小鹿向點新聞的記者分享了她在合租住房中的經歷。

針對小鹿的經歷，點新聞的記者訪問了香港法律交流基金會主席、大律師馬恩國，以及擁有多年經驗的房地產經紀人李先生，他們分別從法律和租房經驗的角度進行了解釋，並給港漂一些實用的建議。

違約真的可以讓人擺脫合約嗎？如何預防室友之間的爭端？簽署租房合同時應注意什麼？在爭端發生時，如何最大程度地保護自己的合法權益？

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