租屋、買樓時遇到凶宅對任何租戶置業人士來說都是一場噩夢。但請不要害怕，因為有的方法可以避免這種風險，確保您的房地產搜尋順利進行。

第一，香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單。如果銀行提供的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表該物業有凶宅的問題。然而，一些外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以正常進行估價。因此，買家可以考慮向多家銀行諮詢以作參考。此外，除了影響單位本身的估價外，如果凶宅位於同層或相鄰樓層的事故單位附近，銀行也可能批出較低的按揭成數或調高按揭利率。

HSBC：https://www.hsbc.com.hk/zh-hk/mortgages/tools/property-valuation/

Hang Seng： https://www.hangseng.com/zh-hk/e-valuation/keyword-search/

第二，而最簡單直接的方法便是查詢坊間整合的凶宅資訊的網站，大部份網站可透過地區搜尋凶宅的物業地址、成因及日期。惟資料都是非官方組織搜集的，未必百分百準確，只能作參考。提供凶宅資訊網站包括地產資訊網、香港地產網。

第三，準買家可透過向地產代理查詢，根據地產代理監管局《操守守則》，從業員有責任向買家透露打算購入的物業是否凶宅。 準買家向代理查詢時，準買家不應顧忌只用含糊字眼。 買家應該直接詢問地產代理：「物業或同層單位有否發生過非自然死亡事件，例如自殺或凶殺案？」避免日後雙方發生誤會。

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